深圳市公安局機關(guān)合同能源管理節(jié)能改造項目

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一、案例名稱

深圳市公安局機關(guān)合同能源管理節(jié)能改造項目

二、案例業(yè)主

深圳市公安局機關(guān)大院位于深圳市羅湖區(qū)，建筑面積約11.1萬平方米，共有9棟建筑，其多數(shù)建筑物均為20世紀80年代和90年代的老舊建筑。在大院內(nèi)約有4000人工作、辦公，共設(shè)置電梯16臺，主要耗能設(shè)備為空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)。

三、案例內(nèi)容

1.技術(shù)原理和適用領(lǐng)域

該項目建設(shè)內(nèi)容包括能源監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、照明系統(tǒng)設(shè)備、電梯系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)備采購及安裝工程。

（1）能源監(jiān)測管理系統(tǒng)。

能源監(jiān)測管理系統(tǒng)實時監(jiān)測各系統(tǒng)的運行情況，當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備或節(jié)能設(shè)備性能下降和出現(xiàn)異常時，會自動報警向管理人員提供設(shè)備情況，提前對設(shè)備進行維修保養(yǎng)，避免出現(xiàn)故障，系統(tǒng)停止運行后才進行維修，這也提高了系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。同時，用能單位能運用這一系統(tǒng)掌握實時能耗，為進一步節(jié)能決策提供準(zhǔn)確數(shù)字依據(jù)。

（2）中央空調(diào)控制節(jié)能系統(tǒng)。

中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計時必須按照天氣最熱，負荷量最大時設(shè)計，且留有10%~20%左右的設(shè)計與余量。實際上大部分時間空調(diào)不會在滿負荷的狀態(tài)下工作，如果整個中央空調(diào)系統(tǒng)總是“定流量”運行，系統(tǒng)長期處于低效率狀態(tài)，造成了能量的浪費。

該項目采用中央空調(diào)控制節(jié)能系統(tǒng)，變流量動態(tài)調(diào)節(jié)循環(huán)水系統(tǒng)跟隨末端負荷的變化而調(diào)節(jié)水量，并通過機房群控系統(tǒng)優(yōu)化制冷主機、水泵等設(shè)備的開停機等運行模式，降低空調(diào)能耗。

（3）照明節(jié)能設(shè)備。

整個深圳市公安局機關(guān)大院照明系統(tǒng)能源費用是一個較大的開支，改造前大部分辦公室、地下車庫以及走道的照明還是沿用老舊的傳統(tǒng)燈管，存在很大的能源浪費，同時老舊的傳統(tǒng)燈管壽命較短，需要經(jīng)常維護以及更換，該項目在滿足用能單位光照度的基礎(chǔ)上，把現(xiàn)有照明系統(tǒng)的燈具更換成更為節(jié)能環(huán)保的綠色LED燈，提高能源利用效率，節(jié)省開支。

（4）動力節(jié)能設(shè)備。

電梯系統(tǒng)年耗電量約為40萬kW·h。由于電梯運行過程中產(chǎn)生的高熱量會對設(shè)備造成一定的危害，存在一定的安全隱患，因此對電梯系統(tǒng)的改造不僅可以節(jié)省電梯的能耗，而且在一定程度上會延長設(shè)備壽命減少隱患發(fā)生的概率。

該項目通過加裝電梯能量反饋裝置，將電梯在運行時所產(chǎn)生并浪費在電阻箱上的這部分電能回饋到電網(wǎng)，供其他設(shè)備利用，不僅這部分電能可以節(jié)省下來，而且由于電梯機房內(nèi)溫度的下降，可以關(guān)掉原來的空調(diào)或減少開空調(diào)的時間，實現(xiàn)雙重節(jié)能的效果。

2.節(jié)能改造具體內(nèi)容

（1）采用了節(jié)能服務(wù)公司自主開發(fā)的城市能源監(jiān)測管理平臺運營版軟件，為公安局機關(guān)大院建筑用能計量、統(tǒng)計分析、管理體系的建設(shè)搭建能效管理數(shù)字化平臺，實現(xiàn)用能數(shù)據(jù)的公開化、透明化，實現(xiàn)用能定額管理和無成本低成本節(jié)能管理，建立科學(xué)的節(jié)能管理制度體系。

（2）在確保建筑空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備正常運行前提下，在深圳市公安局機關(guān)大院指揮中心大樓以及對外窗口大樓冷凍站安裝節(jié)能產(chǎn)品EMC007。系統(tǒng)采用PLC智能控制一體化工作站，具有智能人機界面，配置PC鍵盤觸摸屏，使用操作簡單方便。針對指揮中心和對外大樓，設(shè)計5套冷凍水泵智能節(jié)能控制系統(tǒng)以及5套冷卻水泵智能節(jié)能控制系統(tǒng)。每套節(jié)能控制系統(tǒng)設(shè)置水泵型專用智能變頻調(diào)速控制器，分別各控制5臺冷凍水泵和5臺冷卻水泵，并可以根據(jù)系統(tǒng)需要遠程自動/手動運行，就地還有變頻運行和旁路運行選擇開關(guān)。

（3）為實現(xiàn)節(jié)約用電與電費開支、不降低項目區(qū)域照明要求，并兼顧常用傳統(tǒng)燈具支架不作太大改動，同時根據(jù)用能單位的使用特點，在選用燈具方面重點考慮兩方面：采用通過EMC電磁檢測的產(chǎn)品，能有效減少LED燈具對辦公環(huán)境的干擾；所選用的LED燈具電源模塊有隔離式模塊，使用穩(wěn)定，使用壽命遠超一般的普通電源。

（4)加裝電梯能量反饋裝置，將電梯在運行時所產(chǎn)生并浪費在電阻箱上的這部分電能回饋到電網(wǎng)，供其他設(shè)備利用。

3.項目實施情況該項目于2014年5月簽約，2015年1月20日竣工驗收。

四、項目年節(jié)能量及節(jié)能效益

改造后“月實際能耗費用X”不高于“目標(biāo)能耗費用B=4.3元/平方米”，X的具體計算方法如下：

X=（項目年總用電度數(shù)×約定電價（0.85元/度）+項目年總用立方數(shù)×約定天然氣價）/（12×約定單位計量面積）

2013年能源站月實際單位面積用能耗費用X≤4.3元/m²，節(jié)約293.4噸標(biāo)準(zhǔn)煤，年節(jié)能效益為238.74萬元。

五、商業(yè)模式

該項目采用節(jié)能效益分享型合同能源管理模式，合同期為6年。節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)改造費用及風(fēng)險和合同運營期內(nèi)系統(tǒng)的運營維護，用能單位無需組建相應(yīng)工程技術(shù)團隊，免去系統(tǒng)運營管理負擔(dān)。服務(wù)期滿后，節(jié)能服務(wù)公司投資的節(jié)能設(shè)備所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)交給用能單位。

六、融資渠道

項目投資476萬元，全部為節(jié)能服務(wù)公司采用自有資金。